Снизим кадастровую стоимость

1. Объектов капитального строительства

2. Земельных участков

3. Коммерческих помещений и зданий

Получить консультацию

Оценка коммерческой недвижимости

1. Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.)

2. Отдельно-стоящее здание

3. Незавершённое строительство

4. Земельные участки


Получить консультацию

Независимая экспертиза

1. Оценочная экспертиза и Судебная оценочная экспертиза

2. Рецензирование отчетов оценщиков и экспертных заключений

3. Автоэкспертиза

4. Трасологическая экспертиза

5. Оценка ущерба от пожара, залива


Получить консультацию

Независимая оценка

1. Оценка жилой недвижимости (дома, квартиры, земельные участки)

2. Оценка машин и оборудования

3. Оценка коммерческой недвижимости (ОКС, земельные участки)

4. Оценка бизнеса (акций, ценных бумаг, НМА)

5. Оценка для нотариуса


Получить консультацию
AVANT Альянс
Независимая оценка
Независимая экспертиза
Судебные эксперты

8(343)361-61-17 Екатеринбург

8(34368)77-505 В.Пышма

Почему лучше всего работать именно с нами?

Профессионализм

Профессионализм

Гарантия качества

Гарантия качества

Разумные цены

Разумные цены

Широкий спектр услуг

Широкий спектр услуг

Доставка отчетов

Доставка отчетов

Ведем деятельность по всей территории РФ



Правила применения кадастровой стоимости, что используются для налогообложения недвижимого имущества, подвергнуты корректировке

Закон вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования. Но некоторые положения имеет другие сроки.

В законе регулируются правовые отношения в области государственной кадастровой оценки объектов недвижимости. Главная задача – не допустить использования при налогообложении кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая существенно превышает его рыночную стоимость.

Например, используется правило ретроспективного применения кадастровой стоимости (налоговой базы). Например, если при оспаривании стоимость уменьшается судебным решением или решением специальной комиссии, то, как говорит закон об оценочной стоимости, новый параметр распространяется на все время с момента внесения в ЕГРН начальной кадастровой стоимости.

Помимо этого, возможен переход от судебного варианта оспаривании кадастровой стоимости к заявительному. Последний относится к внесудебным. И тот и другой порядок установления кадастровой индивидуальной рыночной оценки недвижимости имеют право на жизнь. Для определения данной оценки требуется отчет оценщика.

В порядок государственной кадастровой оценки вносятся изменения. Например, известно, что орган регистрации прав обязан проверять проект отчета, в котором определяются итоги кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляется контроль не только по формальным требованиям к отчету. Проверяются также и методические указания о государственной кадастровой оценке.

Бюджетные учреждения, что определяют кадастровую стоимость, имеют, в том числе, полномочия рассматривать заявления правообладателей по исправлению ошибок. Обязательно учитывают различные факторы, в том числе, целевое назначение, ветхость или аварийность объекта недвижимости, разрешенное использование земельного надела, степень износа, размещение объекта недвижимости в границах зоны с особыми условиями использования территории.

Если в определении кадастровой стоимости закрадывается методологическая ошибка, то ее исправление будет осуществляться в соответствии с учетом интересов владельца. Но если при коррекции будет наблюдаться уменьшении е кадастровой стоимости, то ее применяют ретроспективно на весь период с момента внесения в ЕГРН начальной кадастровой стоимости. Если же при исправлении кадастровая стоимость увеличивается, то новый ее параметр будет использоваться со следующего года.

Чтобы актуализировать налоговую базу, в 2022 году планируется провести во всех регионах РФ государственную кадастровую оценку земли, в 2023 году – эти мероприятий будут осуществлены в отношении объектов капитального строительства.

Контакты

Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Успенский проспект, д.125г, оф.11

Часы работы: Пн-Пт 10:00 – 19:00, Сб 10:00 – 14:00, Вс – выходной

E-mail: avant-alians@mail.ru

8(343)361-61-17 Екатеринбург

8(34368)77-505 В. Пышма

Заказать звонок