Снизим кадастровую стоимость

1. Объектов капитального строительства

2. Земельных участков

3. Коммерческих помещений и зданий

Получить консультацию

Оценка коммерческой недвижимости

1. Встроенное нежилое помещение (офис, магазин и т.д.)

2. Отдельно-стоящее здание

3. Незавершённое строительство

4. Земельные участки


Получить консультацию

Независимая экспертиза

1. Оценочная экспертиза и Судебная оценочная экспертиза

2. Рецензирование отчетов оценщиков и экспертных заключений

3. Автоэкспертиза

4. Трасологическая экспертиза

5. Оценка ущерба от пожара, залива


Получить консультацию

Независимая оценка

1. Оценка жилой недвижимости (дома, квартиры, земельные участки)

2. Оценка машин и оборудования

3. Оценка коммерческой недвижимости (ОКС, земельные участки)

4. Оценка бизнеса (акций, ценных бумаг, НМА)

5. Оценка для нотариуса


Получить консультацию
AVANT Альянс
Независимая оценка
Независимая экспертиза
Судебные эксперты

8(343)361-61-17 Екатеринбург

8(34368)77-505 В.Пышма

Почему лучше всего работать именно с нами?

Профессионализм

Профессионализм

Гарантия качества

Гарантия качества

Разумные цены

Разумные цены

Широкий спектр услуг

Широкий спектр услуг

Доставка отчетов

Доставка отчетов

Ведем деятельность по всей территории РФ



Снижение кадастровой стоимости и налога на имущество земельного участка

Оценка земельного участка для уменьшения кадастровой стоимости и налога на имущество имеет свои особенности. Одной из них является то, что кадастровый вид оценки подразумевает оценочные действия относительно только самой территории, то есть свободного от каких-либо улучшений в виде строений.

ОСПАРИВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Земельные участки За объект В услуги входит представительство оценщика в РОСРЕЕСТРЕ От 40 000 р. От 1 месяца
Объекты капитального строительства За объект От 40 000 р. От 1 месяца

 

Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

снижение кадастровой стоимости земельного участка В соответствии с действующим законодательством основой для определения выкупной цены или арендной платы земли является его кадастровая стоимость. Исходя из нее, определяется и размер взимаемого налога на землю.

Снижение кадастровой стоимости земельных участков определяется на основании государственной организации. В Свердловской области экспертиза полностью проведена и ее результаты утверждены Правительством Свердловской области.

В результате проведенной оценки возникла большая разница между оценочной стоимостью и стоимостью земли после проведенной оценки. Кадастровая стоимость некоторых даже уменьшилась, но во многих случаях она значительно возросла. Увеличение стоимости на некоторую частную собственность довольно значительна (в несколько раз выросла кадастровая стоимость).

В связи с этим многие собственники и арендаторы остались недовольны столь значительным изменением кадастровой стоимости и хотят снизить ее, ведь это влечет за собой увеличение арендной платы либо налога на земельный участок.

Документы, необходимые для оценивания земельного участка:

  • Документ, удостоверяющий право владения данным земельным участком;
  • Справка на рассматриваемый объект недвижимого имущества;
  • Независимый отчет о рыночной цене недвижимости;
  • Экспертное заключение о соответствии отчета законодательству РФ;
  • Само заявление на уменьшение стоимости земли.

 

В чем же причина таких больших отличий в кадастровой стоимости на землю?

Кадастровая стоимость складывается из многих факторов, таких как его площадь, категория частной земли, из которого он образован, его разрешенного использования и множества других факторов. Оценка производится по утвержденной для всех методике, но могут возникнуть ошибки в частности из-за неверно представленных сведений. Ведь каждый случай индивидуален, а стандартный подход к оценке, чтобы снизить кадастровую стоимость, зачастую делает ее недостоверной.

В практике случаев несогласия собственников и арендаторов с кадастровой стоимостью довольно много. Такая ситуация вовсе не безвыходная. Оспаривание даст возможность уменьшить налог на имущество или арендную плату. Собственники либо арендаторы имеют право оспорить результаты оценки и добиться уменьшения кадастровой стоимости в судебном порядке.

Существует так же практика создания комиссий рассмотрения споров, возникающих при определении стоимости частной собственности. Создание таких комиссий предусмотрено Федеральным законом 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». Для разрешения спора необходимо провести рыночную оценку земли. Проводится она независимым оценщиком. На сегодняшнее время в России достаточно много организаций проводящих независимую оценку кадастровой стоимости земли. К сожалению, не все из них заслуживают доверие.

Заслуженным авторитетом в этой сфере услуг пользуется оценочная компания «АВАНТ-АЛЬЯНС», которая оказывает профессиональные услуги по независимой оценке и расчете кадастровой стоимости на любые виды собственности (как частной территории так и других объектов недвижимости). Работает эта компания в городе Екатеринбурге, других городах Свердловской области и других регионах России. Независимая оценка осуществляется для любых целей (ипотека, залог, суд наследство и другое). В своей работе по независимой оценке компания ООО «АВАНТ-АЛЬЯНС» использует самые современные технологии. При проведении оценочных мероприятий используется новейшее программное обеспечение и материалы справочного характера. Кроме оценочной деятельности компания имеет собственное агентство недвижимости и предоставляет юридические услуги широкого профиля. Сфера деятельности компании ООО «Авант-Альянс» очень широка, но за какой вид работы она бы не взялась заказчикам всегда гарантированы ответственный и честный подход к выполнению работы и высокий профессионализм исполнения.

Заказчиком проводимой оценки является собственник земли или его арендатор.

Решения комиссий об уменьшении после оценки кадастровой стоимости:


Снижение на 35%

        



Снижение на 58%

        



Снижение на 79%

        



Снижение на 51,4%



Снижение на 52,3%



Снижение на 80,2%



Снижение на 52,3%



Снижение на 49,9%



Снижение на 51,4



Снижение на 13,7



Снижение на 52,8

Если у Вас возникли вопросы по оспариванию кадастровой стоимости или Вам нужна юридическая помощь,
Вы можете связаться с нами по телефону, указанному на сайте.

Редактор: q6cm9r

Контакты

Свердловская область, г. Верхняя Пышма, ул. Успенский проспект, д.125г, оф.11

Часы работы: Пн-Пт 10:00 – 19:00, Сб 10:00 – 14:00, Вс – выходной

E-mail: avant-alians@mail.ru

8(343)361-61-17 Екатеринбург

8(34368)77-505 В. Пышма

Заказать звонок