Оценка квартиры

независимая оценка квартиры

от 2 000 руб.

заказать

Рано или поздно многие граждане решают приобрести жилье. Если требуется узнать реальную стоимость объекта, то следует заказать услугу оценка квартиры. Оценку квартиры выполняют независимые эксперты, работающие в нашей компании в Екатеринбурге.

Зачем нужна независимая оценка квартир?


Оценка квартиры востребована физическими лицами, перед которыми встают определенные задачи, к которым следует отнести:

  • при необходимости разделить имущества, например, при бракоразводном процессе между супругами;
  • если вам требуется продать жилую недвижимость и вы решили узнать ее рыночную стоимость;
  • если жилплощадь вы планируете отдать в залог в банковское учреждение (кредит или ипотека);
  • если вы решили подарить жилую недвижимость, процедура поможет определиться с размером налога;
  • если требуется оформить в наследство;
  • если жилплощадь будет сдаваться в аренду; и при других обстоятельствах.

Процедура покупки и продажи жилья имеет множество моментов, одним из самых главных следует назвать профессиональную оценку квартиры и грамотный подход к вопросу определения рыночной стоимости квартиры. Поскольку недвижимость с полным правом можно отнести к самым дорогостоящим предметам собственности, то даже незначительные изменения в деталях рынка недвижимости могут серьезно сказаться на оценке стоимости объекта.

Для выполнения оценки квартиры,
требуется предоставить определенные документы.

Главными документами для оценки квартир являются:

  • документы, свидетельствующие о государственной регистрации права;
  • документы, подтверждающие право владельца на пользование, речь идет о купле-продаже, акте приема-передачи, документ, подтверждающий оплату.

    Дополнительными документами в оценке являются:

    • действующий паспорт БТИ, с наличием аппликации, поэтажным планом и справкой о состоянии здания - форма № 5А.

    В результате проведенной работы является отчет. Такой документ готовится в течение 1-2 рабочих дней.


Оценка квартиры: факторы


На оценочную стоимость оказывают влияние разные факторы. Главным из факторов является площадь объекта. В это понятие входит площадь жилых помещений и нежилых. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, в это же понятие включены площади лоджии и балкона. Последнее часто является причиной споров в судебных заседаниях.

Но площадь – это не единственный фактор, который сказывается на оценке стоимости квартиры. Кроме того, учитывают и другие факторы:

  • состояние квартиры, этаж, тип дома и площадь;
  • особенности планировки, год ввода в эксплуатацию жилья;
  • особенности квартиры: высота потолка, площадь кухонного помещения, вид из окна, имеется ли лоджия или балкон;
  • район, где находится квартира, имеется ли парковка, возможность воспользоваться услугами консьержки, есть ли двор и детская площадка;
  • насколько близки объекты инфраструктуры, магистральные трассы, в том числе железнодорожные, удаленность от станции метро и от центральной части города.

Главным методом оценки является сравнительный анализ. При таком подходе все факторы оценки жилплощади сравниваются с аналогичным объектом, в результате чего выявляются отличительные черты. Чтобы оценить квартиру, обычно этого метода достаточно.

Чтобы работа по оценке жилплощади была выполнена опытными специалистами, обращайтесь в нашу компанию в Екатеринбурге.

Редактор: p70ql6

Заполните заявку на независимую оценку от компании «Авант-Альянс»

Контактное лицо* : E-mail* : Телефон* : Текст сообщения *: * поля обязательные для заполнения